Tetcon Rådgivende Ingeniører har stor erfaring med udarbejdelse af byggetilladelser. Opnåelse af en byggetilladelse kan i mange tilfælde være ganske omfattende og der er ingen tvivl om at myndighedernes krav er øget ganske betydeligt de senere år. Derfor er der store fordele i at lade professionelle håndtere byggetilladelsen fra start, sådan at byggelovgivningen følges. Tetcon Rådgivende Ingeniører kan samtidig fungere som sparringspartner i forbindelse med bygningens udseende, indretning, sammensætning, materialer og meget meget mere. Der er ligeledes mulighed for aftaler indeholdende byggestyring, tilsyn m.v.
I er altid velkommen til at kontakte os for konkurrencedygtige og uforpligtende tilbud.
Nedenfor kan I læse information om hvad en byggetilladelse skal indeholde:
Tetcon byggetilladelse
Et byggearbejde må ikke påbegyndes uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen, medmindre andet er bestemt.
Ansøgning om byggetilladelse indsendes derfor skriftligt til kommunalbestyrelsen. Ansøgningen dateres og underskrives af ejer. Hvis den ikke er underskrevet af ejer, dokumenterer vi på anden måde vores ret til at udføre arbejdet.
Ansøgningen indeholder en tydelig beskrivelse af det arbejde, der skal udføres som:
- Nødvendige oplysninger til identifikation af ejendommen eller enheden (matrikelbetegnelse og post- eller BBR-adresse, ejendomsnummer, bygningsnummer, etageangivelse, ejerlejlighedsnr m.v.).
- Oplysninger om de bestemmelser i byggeloven, bygningsreglementet, servitutter og andre forskrifter, som projektet måtte være i strid med. Ansøgningen skal indeholde en begrundet ansøgning om de nødvendige dispensationer eller tilladelser.
- Oplysning om den påtænkte benyttelse af bebyggelsen, og ved ombygning og ændret benyttelse, oplysning om den hidtidige benyttelse.
- Byggeriets bebyggelsesprocent oplyses efter opførelse, ombygning, tilbygning osv.
- Ansøgningen indeholder en redegørelse for eventuelle eksisterende bygningskonstruktioner og øvrige bygningsmæssige forhold, som er af betydning for sagens behandling.
- Ansøgningen er bilagt relevant tegningsmateriale i fast mål med angivelse af målestoksforhold og tegningerne vil indeholde enhver oplysning af betydning for sagens behandling.
- Situationsplan (f.eks. 1:500 eller 1:200)
- Plantegning med oplysninger om størrelse og anvendelse af de enkelte rum
- Snittegning med oplysning om materialer og isolering
- Facadetegninger
- Kommunalbestyrelsen kan desuden forlange beregninger vedrørende de bærende konstruktioner, som er attesteret af en statiker, der har anerkendelse efter bygningsreglementets bilag 1 (civilingeniører, akademiingeniører og teknikumingeniører).
- Kommunalbestyrelsen kan desuden stille krav om eftervisning af, at ejendommen samlede varmetabsramme overholdes efter bebyggelsens opførelse, ombygning, tilbygning osv.
- I særlige tilfælde kan kommunalbestyrelsen forlange, at oplysninger om grundstykkets størrelse eller afsætning af byggeriet attesteres af en landinspektør.
Færdigmelding af byggeri
Når et byggearbejde er afsluttet, færdigmeldes dette til kommunalbestyrelsen Byggearbejder, der kræver byggetilladelse, må ikke tages i brug uden kommunalbestyrelsens tilladelse.
Byggearbejder, der skal anmeldes
Nogle byggearbejder kan gennemføres uden opnåelse af byggetilladelse, men skal anmeldes. Tetcon Rådgivende Ingeniører forestår også gerne arbejdet med sådanne anmeldelser.
Følgende byggearbejder kan iht. bygningsreglementet 1.6 stk. 1 udføres efter anmeldelse til kommunalbestyrelsen:
- Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger på højst 50 m².
- Tilbygninger til garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger, når arealet efter tilbygningen højst er 50 m².
- Vindmøller
- Enkelt stående ombygninger og andre forandringer i bebyggelser, der alene vedrører en enkelt boligenhed eller en enkelt erhvervsenhed på højst 150 m². Den enkeltstående ombygning eller forandring må ikke medføre en udvidelse af arealet.
- Satellitantenner med en diameter på over 1,0 meter
- Avls- og driftsbygninger ved landbrugs- og gartneriejendomme, der kan opføres uden landzonetilladelse eller som alene kræver tilladelse efter planlægningslovens §36 stk. 2.
- Nedrivning af bygninger.
Byggearbejder, der kan opføres uden tilladelse og anmeldelse:
- Byggearbejder ved småbygninger på højst 10 m².
- Tørringsanlæg for korn, frø og andre afgrøder
- F-gastanke på indtil 1000 kg (2400 l), der hører til stationære F-gasanlæg og F-gastankstationer.
- Satellitantenner med en diameter på højst 1,0 meter og typegodkendte tagantenner.
